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我為什么選擇賣房炒股?

2019年9月9日  11:11:28   來源:網友   編輯:168炒股學習網

從去年年底到今年年初,我賣出了四套深圳房子,到7月份,賣房的資金差不多全部到位,資金也陸續進入股市。好多人問我賣房炒股背后的邏輯是什么?

賣出一個投資品一般有三個原因,一是目前持有的投資品太貴了,沒有投資價值;二是投資品的基本面發生了變化不值得投資;三是發現更好的投資品。對我來說,前兩個是次要原因,而第三個原因是主要原因。

房地產市場受政策面的因素影響很大,當前影響深圳房價短期走勢的幾個因素是:

·房住不炒

·限售三年

·三價合一

股票学习网第一個因素反映了ZY對房地產調控的決心,這一政策在未來相當長時間內相信不會發生變化,這個政策嚴重影響投資心理預期。

股票学习网第二個因素導致房地產流動性降低,短期不能交易讓房地產更多的回歸了居住功能。

最后一個因素則增加了房產交易成本。這幾個因素疊加起來導致深圳房價短期內很難有行情,當下深圳市場房產投資客基本銷聲匿跡。一個沒有投資客的市場房價很難大漲,剛需買家很難推動房價快速上漲。

股票学习网賣出深圳房子不是看空深圳房地產投資價值,而是發現了股市這個更好的投資品,覺得股市機會接下來會遠遠大于房地產。

為什么說股市機會大于房地產?我們先回顧一下歷史上的四次熊市,從這些數據中我們看看能否發一些特征?

股票学习网第一輪熊市底部是1996年1月19日512點,下跌始于1993年2月16日的1558點。跌幅:-67%,時間:36個月;全部A股PE:16.6倍,PB:1.9倍

第二輪熊市底部是2005年6月6日998點,下跌始于2001年6月25日的2245點下跌。跌幅:-56%,時間:48個月;全部A股PE:18.4倍,PB:1.7倍

第三輪熊市底部是2008年10月28日1664點,下跌始于2007年10月16日的6124點。跌幅:-73%,時間:12個月;全部A股PE:13.8倍,PB:2.1倍

第四輪熊市底部是2013年6月25日1849點,下跌始于2009年8月4日的3487點。跌幅:-47%,時間:46個月;全部A股PE:11.5倍,PB:1.4倍

股票学习网哪第五次熊市的底部會在哪里呢?會是現在嗎?

股票学习网以2019年的1月4日的最低2440點為計算,下跌始于2015年6月12日的5178點。跌幅:-53%,時間:42個月;全部A股PE:12.5倍,PB:1.6倍

剛剛過去的2440點是第五次的熊市大底嗎?猜測市場的底部其實沒有意義的。我們也不可能買到市場底部,抄底永遠純屬運氣。根據上面數據,無論從空間上還是時間說以及估值上,當前股市已經是處于一個底部區域,而我們需要在一個相對的底部區域大膽買入就可以,買入后持有忽視市場短期波動就可以。

以上就是賣房買股的投資邏輯,賣出深圳房子不是不看好房子,而是有更好的投資標的。

股票学习网過去的10年是房地產投資的10年,未來的10年我希望轉型到股市投資。

具體到操作層面,當前我的持倉是8成倉位。

股票学习网目前幾乎人人都看好深圳的房地產市場,市場沒有看空者。想2014年3月份年前我抵押深圳房產加杠桿借錢買房,當時的身邊的人覺得不可思議。

股票学习网而現在大家都遠離股市,股市冷清,很多人把A股看作賭場。而賣房進股市很多人看來是也是多么的不可思議。

而投資常識告訴我,人多的地方不要去!

大多數人覺得不可思議的地方往往蘊含巨大的財富機會!

投資需要逆向思維!

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